+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру купленную до 1998 года

Как продать квартиру купленную до 1998 года

С этого момента права на недвижимое имущество и некоторые виды сделок с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Таким образом, если вы купили, получили в дар или в наследство и т. Посмотрите внимательно в Свидетельство о регистрации права, в нем должно быть указано, что в ЕГРП внесена запись о регистрации права. С этим вопросом разбирался Интернет-портал о недвижимости Metrinfo. Вопрос, который волнует многих — нужно ли проходить регистрацию перерегистрацию если право на недвижимость возникли до 31 января года? Но необходимо сразу оговориться — права на недвижимое имущество должны были быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент времени.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать?

Государственная регистрация прав, возникших до 1998 года

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www. Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится.

Практически все документы сегодня можно восстановить. Случаи отсутствия нужных документов в риелторской практике встречаются довольно часто. Именно потеря свидетельства о собственности обычно вызывает наибольшую панику, особенно у людей старшего поколения. К этой квартире путем многочисленных разменов и разъездов женщина шла около 20 лет, то есть жилье было выстрадано. И вот как-то перепуганная бабушка мне звонит и говорит, что невестка украла свидетельство о собственности.

Риелтор попыталась успокоить клиентку, заверив, что никакого перехода прав собственности не произошло, все данные о настоящей владелице хранятся в Регистрационной палате. Женщина немного успокоилась, однако заявила, что дубликат свидетельства надо сделать срочно. Бурная реакция на потерю документов бывает почти у всех собственников. Сейчас уровень мошенничеств с квартирами уже не тот, что был в е, однако поводы для беспокойства остаются.

И речь в данном случае только о раскрытых аферах. В заявлении необходимо отразить, что вы запрещаете производить с утраченными документами регистрационные действия без вашего личного присутствия. Восстановить свидетельство о регистрации, а вернее, получить его дубликат, не составит большого труда.

За это придется заплатить госпошлину в рублей. Для получения дубликата правообладателю необходимо обратиться в территориальный орган регистрационной службы с заявлением, паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и документом - основанием для получения собственности дарственная, договор купли-продажи, договор долевого участия и т. В случае, если утеряны свидетельства о собственности на общедолевую собственность, то с заявлениями необходимо обращаться всем собственникам и предоставлять документы, подтверждающие их долю в квартире.

К слову, можно жить и без свидетельства о собственности. Если с самим свидетельством о собственности проблем обычно не возникает, восстановление правоустанавливающих документов например, свидетельства о приватизации и праве на наследство, договора купли-продажи или дарения может потрепать нервы, особенно если они оформлялись достаточно давно — до года, когда вступил в силу Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если до его введения регистрировался, по сути, сам документ, то с началом действия закона стали регистрировать, как можно понять из названия, сделки и права. То есть отсутствие документа уже не представляет такой важности, ведь сведения о всех сделках хранятся в Росреестре. Если же права на квартиру возникли раньше, право на собственность можно будет доказать на основании архивов нотариуса, через которого велись все дела а это бумажные, а не электронные архивы или через БТИ — вам выдадут справку о владельце недвижимости.

Кроме того, можно запросить архивную выписку в службах одного окна Департамента жилищной политики Москвы. Как поясняет частный риелтор Виктор Куприянов, она делается бесплатно за 21 день.

Кроме того, при восстановлении свидетельства о собственности придется предоставить справку из БТИ, свидетельство соседей и документы, которые дополнительно могут засвидетельствовать факт владения квартирой. Эксперт вспоминает случай, когда нужно было восстанавливать документы на квартиру, датированные годом.

В итоге восстановление документов заняло больше года, и собственнику пришлось подключить к этому профессиональных юристов. Кроме того, по словам Ирины Доброхотовой, тяжело поддаются восстановлению документы, подтверждающие степень родства, особенно если речь идет о свидетельстве о рождении, которое было выдано во времена СССР на территории, являющейся теперь другими государствами.

Софья Лебедева также рекомендует хранить гарантийные документы на приборы учета счетчики воды, электроэнергии, газа и т. Не стоит выбрасывать платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в течение трех лет — срока исковой давности.

Реальная опасность, по словам экспертов, может быть связана с покупкой квартир, находящихся в собственности на основании свидетельства о праве наследования. В документах, связанных с наследством, плохо разбираются даже сами наследники. Порой в этом незнании люди пребывают на протяжении нескольких лет. Зачастую застройщики отдают покупателям ключи от долгожданных квартир еще до регистрации права собственности.

В такой квартире невозможно прописаться. Ребенок не сможет пойти в детский сад или школу, пенсионер — получить пенсию. Человек без регистрации также может испытывать трудности при устройстве на работу.

К слову, в случае с новостройками без фиксированных планировок первичный ремонт требует обязательного согласования. То есть, следуя букве закона, нельзя начинать ремонтные работы до получения права собственности и согласования планировки. Затягивание сроков регистрации права собственности не всегда происходит по вине застройщика. Когда мы поинтересовались, где же основной договор купли-продажи и свидетельство о собственности, она округлила глаза, мол, мне ничего такого не давали.

Какими-то правдами и неправдами мы докопались до сути дела. Выяснилось, что еще в конце х, когда дом был достроен, девушка подписала акт приема-передачи, однако после замера БТИ отказалась переплачивать за лишние метры, которые нередко образуются в новостройках. Застройщик настаивать не стал, но и договор купли-продажи не подписал. Нужно учесть, что квартира покупалась еще тогда, когда цены номинировались в долларах. Если же это накладно, то стоит хотя бы иметь сканы всех документов в электронном виде, так будет проще восстановить информацию.

В любом случае перед тем, как паниковать, следует обратиться в компетентные органы, к риелтору или юристу, чтобы выяснить, как лучше действовать в конкретной ситуации, отмечают специалисты www. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Базы по недвижимости. Новостройки Москвы от 4 руб. Новостройки Новой Москвы от 3 руб. Новостройки Подмосковья от 1 руб. Апартаменты Москвы и МО от 2 руб. Бизнес-класс и элитное жилье от 7 руб. На каком этапе строительства вы бы купили квартиру в новостройке?

Как можно раньше: на самом старте, а в идеале еще до него На стадии строительства первых этажей В середине строительства На завершающих стадиях — отделка и подведение коммуникаций После сдачи в эксплуатацию Затрудняюсь ответить.

Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Архив опросов. Цены на квартиры в Москве. Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье.

Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Итоги января года. Цены по типам жилья. Цены по комнатности. Цены по округам. Книга Полевая физика. Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу А вот бдительность терять не стоит. Сдают нервы Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится. Отберут квартиру Бурная реакция на потерю документов бывает почти у всех собственников.

Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская, м. Петровско-Разумовская, Дмитровское шоссе, вл. TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м.

Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 12 км от МКАД. Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер. RU — Недвижимость в Москве и Подмосковье. Нашли ошибку в тексте? Подпишитесь на ежедневную рассылку IRN. Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья.

Раменки, 8 мин. Студии, комнатные квартиры Площади : 27 - кв. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на сайте наш. ЗИЛ, 5 мин. Всего в базе IRN. Другие предложения февраля. RU рекомендует. Недвижимость в Москве и Подмосковье. Показать все Предложения февраля.

Cпасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

Главная Журнал Оформление недвижимости Как восстановить утраченные документы на квартиру? Как восстановить утраченные документы на квартиру? Добавить в избранное. Автор Крупко Татьяна. Читайте также по теме:. Образец договора купли-продажи квартиры Можно ли увеличить площадь земельного участка?

Как восстановить утраченные документы на квартиру?

С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество. Он был введен в действие федеральным законом от Закон вступил в силу 31 января года. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше года, когда был принят такой порядок?

До середины года это Свидетельство выдавалось местными отделениями УФРС при оформлении точнее, при государственной регистрации права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости. До г.

Договор купли-продажи Строительство дома Квартира по наследству Квартира была подарена Приватизированная квартира Договор долевого участия, уступки права требования, инвестирования Доли квартиры куплены в разное время Договор с ЖСК Переселение из аварийного жилья Квартира через суд.

Согласно ст. С 31 января г. Если квартира приобреталась до 31 января г.

Не устарели ли бумажки на недвижимость?

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www. Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится.

Но что делать с квартирой, которая была куплена на бирже недвижимости? Узнайте, нужно ли дополнительно оформлять право собственности на жилье и чем является биржевой договор на сегодняшний день. Товарные биржи имели большую популярность в Украине примерно 20 лет назад.

Купил квартиру больше 20 лет назад, а право собственности зарегистрировал только сейчас

.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

.

Я купила эту квартиру в ноябре года, есть нотариально заверенный договор купли-продажи, технический паспорт и кадастровый.

Старые и новые права на квартиру: оформить срочно, можно подождать, не стоит беспокоиться

.

Квартира, купленная на бирже, требует подтверждения права собственности

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Путинская ипотека под 6,5 % годовых – льготная ипотека 2020 года под 6 процентов спасет дольщиков?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riolhasun

    Какая чушь, зачем народ вводить в заблуждение? Это за каждый перевод нужно бежать с кучей документов в налоговую и отчитываться, кто тебе перевел, за что?

  2. Дементий

    Ну Корнев свистелка все же. Никто ничего не предъявляет никогда, никаких документов и ордеров. Начинается все с требования Открыть им дверь! В грубой форме. Либо вламывания внутрь квартиры. Им так выгоднее. Какое там изучить постаноаление об обыске ? Никто вам не даст этого сделать. Им быстрее вас затолкать в кутузку надо. Так что гражданин большой специалист посвистывает.

  3. Мина

    А точнее сказать, пока взымать не будут)

  4. Леокадия

    Красава! И депутаты у него выбраные, только о России и думают, и профсоюзы у нас для работников, С КАКОЙ ТЫ С_КА ПЛАНЕТЫ ПРИЛЕТЕЛ?

  5. lumbjodhco

    Читайте книгу, Богатый папа, бедный папа Налоги платят только бедные.